离婚后房产权益的处理方式
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在婚姻关系持续期间，许多夫妻购买了房产。然而，在离婚时，如何进行房产过户成为一个棘手的问题。关于离婚后房产过户所需证件及流程，以下是一些建议。 夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需共同向民政部门申请登记，并就财产达成协议。之后，及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，按照正常买卖程序办理，通常需要一周左右的时间。 在离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理太多的手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。 析产基本步骤如下： 1. 到公证处办理析产公证（如有离婚判决书，则无需办理公证）。 2. 到交易中心办理转绘。 3. 到房管局办理免征契税申请，并办理析产登记手续，同时缴交登记费。 4. 取证。 请注意，根据法律法规和实际情况，具体流程可能会有所不同。建议您在办理房产过户手续前，咨询专业律师或相关部门，以确保权益得到保障。
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离婚时房产根据以下方式处理：子女结婚前，父母为子女购房或部分出资，该房屋或出资应视为父母给子女的赠与，不参与离婚时的共同财产分割；有明确表示房屋或出资是给子女及其配偶的，应分割为共同财产；子女结婚后，父母为子女购房或部分出资，房屋或出资应视为父母对子女及其配偶的赠与，作为夫妻共同财产分割。
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