按揭房过户后只有购房合同可以吗
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按揭房转让时要经银行同意。按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转让的，按揭的房屋是抵押给银行的，转让房屋时要经银行同意，办理过户登记时需要提供房产证、房屋转让凭证等材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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按揭房只有购房合同不能过户。过户需要提供的材料包括双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。
房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此想要办理过户，有两种办法： 第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。 第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，然后双方到房产登记部门办理过户即可。
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2021.02.02 148 -
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2021.01.28 126 -
按揭房过户只有购房合同怎么办房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户
2022.09.03 245
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按揭房只有购房合同可以过户吗
只有购房合同的按揭房不能过户。过户需要提供的材料包括双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。
2023-05-10 15,340 -
按揭房只有购房合同能过户吗
只有购房合同的按揭房不能过户。过户需要提供的材料包括双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。
2022-11-26 15,340 -
按揭房只有购房合同能过户吗？
按揭房转让时要经银行同意。 按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。 依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转
2023-11-09 15,340 -
只有按揭房的购房合同能过户吗
1、按揭房只有购房合同是不能过户的。 2、相关法律法规规定，房屋所有权登记需要的材料分别有：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议； 人民法院或者仲裁委员会生效的法
2022-11-05 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,259 2022.04.17 -
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按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,607 2022.10.06 -
01:25
离婚时按揭房如何过户按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
579 2023.01.04
