北京房产新政后!
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北京房地产新政主要有:1、外国人只能在北京买一套房子。限于本市户籍家庭(包括北京现役军人和现役武警家庭,持有有效北京工作居住证的家庭,下同),持有本市有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非户籍家庭,限购一套住房(包括新建商品房和二手房);2、本市户籍居民家庭拥有2套以上住房,非本市户籍居民家庭拥有1套以上住房,不能提供本市有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市出售;3、.新政策规定,金融机构和北京市住房公积金管理中心应认真执行首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率1、一倍政策。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者非贷款的决定,并通知申请人;批准贷款的,委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
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1、按照北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。 2、北京户籍人士:出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。 3、具体限购条件如下: 在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月; 有北京合法有效的暂住证; 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士:需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限:至少1年。 4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房,至少要符合3个标准: 要在中国内地居住满一年; 除想要购买的房屋外,在中国内地没有第二套房产; 所购房产仅用于自用自住。
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