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一房两卖属不属于合同诈骗,开发商须承担什么责任

2022-10-09 19:50

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陕西在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。你们这种情况不属于合同诈骗罪,应该当时已经将房屋给你了,有房屋存在,只是后来拖着不过户,其目的不是非法占有你的财物,也没有虚构事实的情节。你们的是民事纠纷,在房屋没过户时仍是其个人财产,他将其过户给其表弟,如果他表弟是善意的,则可以取得房屋所有权,你则可以向房主要求退还房款,赔偿损失。如果其表弟在买房时已经知道房屋卖给你了,则不能取得房屋所有权,他们的房屋买卖是无效的,你可以起诉到法院认定他们的买卖无效。但是房屋现在已经被设定了抵押了,你就算取得房屋也可能面临被执行的危险。

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