我在租用土地,但是我在工作期间我想问一下,征地补偿费用包括哪些
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根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三部分。土地补偿费是指,因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是指,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用。因为你是承租人,土地补偿费应归该土地所有者即村集体。安置牢助费主要是为了解决当地村民的生活保障,或安置其就业,承租人也不能获得该部分的费用。《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物归地上附着物所有者所有。承租人可以获得这些补偿。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条规定,承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。《土地管理法实施条例》第25条规定,征地各项补偿费用应在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
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征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地人群的社会保障费。其计算是:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数;安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数;青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
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