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什么样的合同才算合法有效?

2022-08-10 06:54

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2022-08-10回复

专业分析:

对于签署得合同违法有效吗问题,我想说的是合同订立过程中必须遵循以下原则: 一、平等原则 合同当事人的法律地位平等,这种平等是指当事人之间不存在服从与被服从的关系,即使当事人之间在其他方面具有不平等的关系(如行政管理与被管理的关系),但在订立合同时也必须居于平等的地位。 二、自愿原则 合同当事人有订立和不订立合同的自由,有选择合同当事人、合同的形式、合同内容的自由,有变更、解除合同的自由,任何自然人、法人、其他组织乃至拥有公权力的国家机关都不得非法干涉。 三、公平原则 合同的订立、履行、解释等过程中,要以公平观念来调整合同当事人之间的权利义务关系。 四、诚实信用原则 当事人在房地产活动中应该讲诚实、守信用,保证各方当事人都能得到自己的利益,同时不得通过自己的行为损害第三人和社会的利益。 五、合法原则 合同的内容要合法。 合同应具备以下生效要件: 一、行为人具有相应的民事行为能力 合同行为能力可以分为自然人、法人及其他组织的行为能力 二、当事人意思表示真实 行为人的意思表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。意思表示不真实有两种情况:一是由于当事人自身的原因,例如误解、判断失误等原因而作出不真实的意思表示;二是由于自身之外的原因,例如对方的错误陈述、欺诈、胁迫及第三人干涉等原因而作出不真实的意思表示。 三、不违反法津和社会公共利益 不违反法律是指不违反法律、行政法无偏见的强制性规定。不违反社会公共利益是指合同的订立和履行不得违反公共道德和善良风俗

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

从法律上讲,签订合同时只要合同内容不违反我国法律规定,合同的签定各方具有完全的民事能力,当事人意思表示真实,所签定的合同就是合法有效的,受法律保护。 所以在签定合同前,首先要审查合同签定方是否是适格的主体,换句话说是否有签定合同的资格,比如某些施工合同,针对施工企业是有一定的资质要求,或者有些项目是必须通过招投标后才能实施。 其次要注意仔细审阅合同内容是否违反法律法规。 另外合同双方当事人双方要盖章或亲自签名,如果本人无法亲自到场可以授权他人代为签字,或委托代表人签字。 合同签定完毕后还要注意保留合同原件,在发生纠纷时才能更好保护自己权益。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同生效的条件有: 1、行为人具有相应的民事行为能力,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,限制民事行为能力人实施的民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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