夫妻一方过世，房产权益的处理方式

在夫妻一方辞世之后，另外一方在处置遗产方面所享有的权益并非完全取决于情况，这需要具体问题具体分析，主要关注以下几个关键点：首先，若这些财产原本属于尚存活于世的那一方，那么他（她）将享有绝对自主的财富支配权；若是逝者生前留下了部分遗产，使其成为共同财产，抑或是逝者对该房产有所占有或者享受分配之比例，那么就必须对去世者的产业进行优先继承。其具体流程如下：如果去世者的全部产业或部分被分配给尚存的配偶，那么，这位配偶在完成继承手续后同样具有对房产的合法处分权；反之，如果逝者的遗产已经由其他对象（例如：孩子、父母）获得继承，那么对房屋的管理和销售就需要得到其他人（即继承人）的一致同意，方可施行。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。 这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。 房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。