房产证办理问题应寻求何处解决？
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根据《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未能按上述日期提交房屋权属登记材料,导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书,开发商应承担相应的违约责任。 如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料,导致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿。损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 因此,当开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任。其中包括: 1. 开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。 2. 开发商不办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 根据《商品房销售管理办法》第五章交付第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。
看好房，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房动辄上百万，以5％计量定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖两方都有能够信赖的第三方，则能够签一个简单协议，商定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为因拒却履行合同的，视为违约”。如果无可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖两方到银行去签一份监管协议即可，商定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。通常来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本能够在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要商定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约职责等，具体条款见示范文本。
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房东不解决房子问题找谁处理？房东不解决房子问题找房管局投诉。 房管局职责如下： 1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批； 2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能； 3、负责全市城镇建设安置动迁管理； 4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理
2023.06.08 21 -
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买二手房房产户口问题如何解决买二手房关于户口迁移的问题最好是事先订立书面协议进行违约，如果后面无法解决可以向法院起诉要求其承担违约责任。买二手房，如果原房主不迁出，也没有具体的法律要求其强制迁出，所以就要事先约定维护自己的合法权益。
2021.04.03 178
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问题寻求解答
好吧，这个至少是两个问题。。劳动那边问题不大。
2022-10-23 15,340 -
一房多卖问题应该如何解决啊，应该寻求哪些部门的帮助？
前后合同均未履行或均已履行时，出卖人可以自由选择。因为商品房未办理过户登记手续之前，各买受人享有平等债权。债权平等不仅体现在出卖人与各买受人之间，也体现在各买受人之间，任一买受人都不享有优先于其他买受
2022-08-03 15,340 -
未办理房产证的拆迁安置房继承问题应怎么解决
1、拆迁安置房无房产证可以继承。没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理登记手续。 2、《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定
2022-11-12 15,340 -
如何解决寻衅滋事和解问题？
这要看寻衅滋事的后果了。 一般来说，寻衅滋事属于一般民事案件，只要没有产生严重的后果，积极赔偿，并且得到了对方的谅解是可以和解的。
2023-07-05 15,340
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01:08
遗产分配问题怎么处理首先，如果被继承人有配偶且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于其遗产。关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的，应当优先按遗赠扶养协议
852 2022.04.17 -
02:29
如何解决继承房产纠纷解决继承房产纠纷的方法有： 1、当继承人之间由于房产继承产生纠纷的，继承人之间可以自行进行协调解决。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的
527 2023.01.04 -
01:27
债务迟延履行如何处理利息问题迟延履行利息接受者是执行案件的申请人，申请人可以主张，也可以放弃，所以区分情形处理。 第一种，执行依据的法律文书（通常是判决书）已明确被告知如果被执行人不按期履行，申请人按《民诉法》规定要求被执行人加倍支付迟延履行利息，然而申请人没有申请的
2,055 2022.04.17
