租房合同到期承租人不愿意搬走房东应该如何维权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。2、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。3、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。4、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。《》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 2、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。
-
承租人合同到期东西不搬走该如何处理承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下： 1、按照合同约定，处理其物品； 2、重新签订房屋租赁合同； 3、到法院起诉对方，承担违约责任。 我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是
2021.03.28 536 -
租房合同到期后租客不愿意搬走怎么办租房合同到期后租客不搬走先与其协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
2021.02.01 111 -
租房合同到期租客不搬走应该怎么办租房合同到期租客不搬走的处理方法： 1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走； 2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金； 3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租
2022.03.26 485
-
租房合同到期承租人不愿意搬走房东该如何维权
1、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。2、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止关系
2022-08-28 15,340 -
租房合同到期承租人不愿意搬走房东该怎样维权
1、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。2、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止关系
2022-08-28 15,340 -
租房合同到期承租人不愿意搬走房东怎么维权
1、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。2、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止关系
2022-08-28 15,340 -
租房合同到期承租人不愿意搬走房东要怎样维权
1、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。2、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止关系
2022-08-28 15,340
-
01:13
房东不愿意办租赁备案房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时
10,372 2022.05.11 -
01:06
厂房租赁合同无效如何维权厂房租赁合同无效如何维权，大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后，当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，就不需要采取任何的补救措施，因为这时候合同尚未开始履行。如
1,076 2022.04.17 -
01:15
房租到期不搬犯法了没房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期
952 2022.04.17
