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遗嘱公证对房屋过户有影响吗?

2024-11-16 02:55

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2024-11-16回复

专业分析:

在满足持有有效遗嘱公证书的条件下,当事人可以轻松地办理房地产所有权转移及不动产登记手续。在此过程中,需要向相关部门提供遗嘱文件、个人身份证件等详细材料。关于具有遗嘱公证的房地产过户流程,具体步骤如下: 首先,依据国家法律规定,到被继承人户口所在地的公安部门进行户口注销手续,同时申领死亡证明书。 然后,前往所在地区或市级公证机构(对于原外销商品房的情况,应前往市级公证机构)申请办理继承权公证。在此环节,您需要准备以下材料: (1)被继承人的死亡证明; (2)办理房地产所有权转移所需的该套房屋的产权证明或其他凭证; (3)户口本及继承人的身份证明; (4)被继承人所立的遗嘱。 最后,完成房屋所有权转移登记并依法缴纳相应税费后,便可顺利完成整个过户程序。 需要注意的是,若为法定继承人继承房地产,则无需缴纳契税。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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