50年产权的房屋可以买吗
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我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。 不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。
《城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
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土地性质为综合用地性质的50年的产权，手续齐全是可以办理不动产证的。不动产证即不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
50年产权的房子能买。50年产权房主要有以下特点：水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同；50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为1.5%；这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%；50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。
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50年产权房屋产权到期后可续吗50年产权房屋产权到期后可续期。土地用途不同，住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合其他用地50年。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地
2022.05.11 2,071 -
50年产权房可以续保吗50年房子产权到期后只要国家没有因为建设需要收回的都可以续费。50年产权房子到期后，经土地使用权人主动去有关部门提出申请，并获得批准以后缴纳一定的续费就可以继续使用了。
2021.04.23 274 -
50年产权的房子可以落户吗产权50年的房子是可以购买的。这类房屋具有商业价值，房子的升值空间很大，有很大的投资性。不过在购置这类房屋的时候，最好先了解清楚相关政策，全面分析后，方可选择购买。
2020.03.04 966
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50年产权房可以购买吗
购买50年产权房50年产权到期，如属于居住用地，会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法
2022-07-02 15,340 -
房屋产权50年可以续期吗
50年产权房子到期后，经土地使用权人主动去有关部门提出申请，并获得批准以后缴纳一定的续费就可以继续使用了。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
2022-06-09 15,340 -
50年产权的房子到期可以买吗
多少年产权的房子其实是指：其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是：比购最长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土
2022-08-20 15,340 -
买50年产权的房屋如何购买
购买50年产权房50年产权到期，如属于居住用地，会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法
2022-06-04 15,340
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50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,828 2022.04.17 -
01:04
房屋产权50年到期后怎么办买房五十年产权到期后，当事人可以申请续期。但是需要注意的是，当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，
2,648 2022.04.17 -
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未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,859 2022.05.11
