破产企业的职工住房如何处理？
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如果破产企业的职工住房已经签订合同、交付房款，进行房改给个人的，无论产权是否已过户至个人名下，该房产应属于职工的个人财产，不属于破产财产。在企业被宣告破产时具备房改条件而未进行房改的，可由破产管理人代替破产企业向有关部门申请办理房改事项，向职工出售，出售后房产属于职工，房款列入破产财产。另外，破产企业涉及集资建房或合作建房中职工个人出资的部分，不能列入破产财产的范围。关于住房公积金，是企业按照职工工资总额的一定比例逐月为职工交纳的用于购、建住房的款项，住房公积金虽部分来自企业财产，但由于企业交纳的部分和职工个人按照工资一定比例交纳的部分均存入职工个人公积金帐户，职工离退休时，本息余额一次结清，退还职工个人，因此住房公积金属于职工个人所有，不能列为破产财产。ttttt
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一般不会对职工的住房进行安置，会给职工发放经济补贴。在省直单位房改售房过程中，单位按照职工职务、工龄等标准计算一次性住房资金补偿。对购房职工的补偿和未购房职工的一次性住房资金补偿均作挂帐处理。在企业破产中，中央驻济单位，省属驻济企业，自收自支、差额管理事业单位职工补偿挂帐的兑现。该类单位的职工，如果不再换购单位新建住房或省直统建住房，其一次性住房资金补偿挂帐可以从单位的售房收入中兑现。对售房款不足以兑现补偿挂帐的单位，先按售房收入占补偿挂帐额的比例兑现，剩余部分由单位自行解决。
企业破产工资的处理，根据《企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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