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买房时签了合同但开发商只给了我一份,我该怎么办?

2022-01-31 08:49

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安徽在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

首先你要明确的是,你的朋友购买的房屋究竟能否办理所有权证,建议你向建委或房地管理部门咨询清楚以控制风险。其次,在能够办理房产证的前提下,如果直接用你的名字办理权属证书,需要同出卖人解除合同后重新签署,但房价的计算是个问题,尤其是在涨价的情况下。再次,鉴于办理房屋所有权证的房地管理部门要以开发商提供的买受人资料为依据办理产权证,你们同开发商直接签订债权债务概括转让协议的办法可行性不大。最后,你们可以先签订一个房屋买卖合同,待朋友获得房产证后再过户给你,这是比较可行的途径;但需要提示你的是,如果到时朋友违约,你将面临诉讼风险。

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