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二手房过户手续是怎么样的?

2022-08-25 08:37

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湖北在线咨询顾问团

2022-08-25回复

专业分析:

办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定:所谓“交税”,指的是买卖双方按国家规定交纳相费,目前主要包括:、房屋交易管理费、产权登记费;所谓“登记”,指的是买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;所谓“取证”,指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节。

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二手房办理过户登记的手续如下:当事人携带相关材料前去房产局办理过户;备案网签,办理核税缴税手续,出具税务收据;递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单;到交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕。

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