房产风险如何避免？法律有哪些规定？
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在合同订立过程中，当事人可能会出于恶意或者故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况，或者采用其他违背诚实信用原则的行为，从而导致缔约过失责任。在此过程中，知悉的商业秘密在合同未成立时，不得泄露或不当使用，这构成了合同订立前或第一阶段的合同风险。 在合同订立阶段，如果发生重大误解、显失公正、欺诈、胁迫或乘人之危等行为，或者合同当事人不适资格或资格缺陷，乃至恶意串通等行为，也会导致合同订立阶段的合同风险。 合同订立前期风险可以称为合同前期风险。在合同履行阶段，这是实现订立合同时合同利益设定目标的重要手段。而合同终止后阶段，合同当事人的合同利益交易即应停止完结。合同终止的事由不同，合同权利义务停止完结的方式和程序就会有区别。例如，当合同义务已按照约定履行完毕，合同当事人的协助、保密义务仍然存在时，合同终止的事由为合同终止。 在民法典上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失。狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。而合同风险中很重要的一项是价格风险，所谓价格风险，是指货物发生损坏或灭失时买方是还应支付货款的风险。
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