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农村户口迁出征地赔偿标准

2021-11-13 08:32

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2021-11-13回复

专业分析:

户口迁出人口可以获得补偿,只要户口未农转非;或者已经农转非,全家未迁入设区的城市,在承包地被征收或者转让的情况下,可以享受土地征收或者补偿费。承包期内,承包人全家迁入设区市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包人。如果承包人不返还,发包人可以收回承包的耕地和草地。承包期内,发包人不得收回承包地。承包期内,承包人全家迁入小城镇定居的,应当按照承包人的意愿保留土地承包经营权或者允许其依法转让土地承包经营权。即全家户口迁入小城镇口迁入小城镇,仍然可以保留土地承包经营权。被征用,可获得相应补偿。

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农村户口迁出征地不能得到补偿。农村户口迁出后,在征地补偿安置方案确定时不具有本集体经济组织成员资格的,不能获得征地补偿款。但是已经属于农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

具体要看征地的属性,是农用地还是宅基地。 (1)如果征收的是农用地,依据法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,土地补偿费归属于农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归属地上附着物和青苗的所有者所有。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 (2)如果征收的是农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,因为房屋附着的土地的所有权是村集体所有的,而不是村民所有,所以这部分土地被征收所获得的补偿应当属于村集体所有,而土地上的房屋是村民所建,属于村民所有,因此,土地上的房屋被征收所获得的补偿款应当给建造房屋的村民所有。。

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