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被拆迁户家庭有纠纷怎么拆迁

2023-08-21 09:54

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2023-08-21回复

专业分析:

房屋拆迁的流程是先对被拆迁的房屋进行调查,确定评估机构后对被拆迁的房子进行市价评估,将评估报告送至当地人民政府,由政府部门拟定补偿方案,补偿对补偿方案应依法征求公众意见之后,依法公布补偿方案,按照公布的方案实施补偿拆迁。家庭纠纷不影响拆迁。

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拆迁家庭纠纷应先确定资格,合理分配处理。 1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格。 在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、审查拆迁资料并听取拆迁单位意见。 3、合理分配房屋动拆迁补偿款。 首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,平均分割,但适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。 4、区分房屋性质作出不同处理。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决: 1、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证、信访等途径发表意见。 2、对于行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议或诉讼。 3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。但是,诉讼期间不停止拆迁行为,拆迁户如果在本区法院的申请得不到,可直接到市法院起诉,也可向市法院提出申请,将此案移交其他法院异地审理。

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