房屋产权是否会延期期限
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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。建设用地使用权续期分为两种情况: 1、住宅建设用地使用权续期 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 2、非住宅建设用地使用权续期 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。 土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 同时对住宅建设用地使用权的续期费用作出规定:续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 关于土地使用权续期的问题,需依据法律、行政法规的规定,土地使用者不能自行延长土地使用年限。 《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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住宅建设用地房屋产权自动延期,非住宅建设用地房屋产权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权。
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开发商延期交房,买受人可以联合起来,选择代表人提起诉讼或委托律师。当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人选举代表人进行。代表人的诉讼行为对代表当事人有效,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事
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2022-07-09 15,340
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