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房产税缴纳是怎样回事,需要怎样缴纳呢?

2022-07-28 18:42

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2022-07-28回复

专业分析:

房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理。 对于房产税缴纳,你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。 不管最后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加,另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。 交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表,税务局服务大厅有的,自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议,当然还包括用来交税的钞票。 如还有疑问,可直接打电话咨询出租房产所在地的地税局办税服务大厅。

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房产税网上缴纳流程有以下五步:1、首先找到付费通网站;2、进入付费通官网之后,点击“房产税”图标从而进入房产税页面;3、在付费通房产税页面,点击“立即点击缴纳”按钮,进入到房产税缴税页面;4、在房产税页面输入相关信息,就可以进行房产税信息查询及缴费;5、此网上交房产税的方法适用于交上海房产税。

丰培铭律师

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房产税费应征收1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

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