业主与物业签订的扯电免责条款是否有效？
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依据我国《民法典》的相关规定，合同正文中的免责条款并未被列入法定无效事项范畴。只要满足特定法定有效条件，这些条款就可以被认定为合法有效存在的条款。以下所列法定无效情形不包括在内：造成对方人身伤害的免责；由于故意或重大过失导致对方财产损失的免责。 同时，这些法定有效条件必须由当事人满足。他们必须具有相应的民事行为能力，并且他们对免责事项的意思表示必须真实可信。此外，免责条款不得违反法律、行政法规中的任何强制性规定，并且还需要遵循其他特定条件，如法定时间要求等。 根据《民法典》的规定，如果租赁合同中的免责条款符合法定有效条件，它们就会被认为是有效有效的。法定有效条件包括：租赁合同当事人具有相应的民事行为能力；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；以及满足其他特定条件。
《民法典》规定租赁合同中的免责条款符合法定有效条件就有效，法定有效条件有：租赁合同当事人具有相应的民事行为能力；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。
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