如何判断一套房子是否属于小产权房？
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小产权房在理论上是不具备买卖资格的,甚至有些人会因为价格便宜而选择购买小产权房。但是,小产权房存在着很大的风险,如果购房者购买了这样的房屋,将对之后的居住带来很大的影响。那么,购买小产权房存在哪些风险呢? 1. 无法贷款或过户由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,购房者无法向银行贷款或进行过户,也无法在房管局过户,理论上不能买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。 2. 维权难如果购房者购买了小产权房并和开发商签订合同并交付了房款后,遇到政府整顿小产权房,购房人可能会面临无法取得房屋,又无法及时索回房款的尴尬境地。 3. 物业和其他权益无法保障一般来说,小产权小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此物业服务得不到保障。此外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,也无法获得相应的拆迁补偿。 【温馨提示】以上回复为大多数情况的参考答案。如果遇到法律问题,建议直接咨询律师,以获得更加专业的帮助和解决方式。
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买了小产权房子能退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除小产权房买卖合同。
依据我国相关法律的规定，唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的，人民法院只能对房屋进行查封，不能拍卖房屋偿还债务。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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二套房或多套房的认定： 1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算； 2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买
2022-06-09 15,340
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回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
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小产权房子女能继承吗小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前
2,012 2022.04.17
