拆迁安置补偿协议的转让规定

拆迁安置补偿协议的签订需要注意以下几个方面: 1. 拆迁补偿的方式:拆迁补偿的方式有两种,即货币补偿和产权房屋调换。对于私有房屋,拆迁人应与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议;对于公有房屋,拆迁人应与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。对于拆迁租赁房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。如果拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿,或者拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋,或者拆迁房管部门依法代管的房屋,或者拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议。 2. 签订拆迁补偿安置协议的主体:由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之别,因此拆迁私有房屋的,拆迁人应与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议;拆迁公有房屋的,拆迁人应与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。如果拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿,或者拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋,或者拆迁房管部门依法代管的房屋,或者拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议。 3. 拆迁补偿安置协议的内容:在签订拆迁补偿安置协议时,拆迁人应注意协议应包括以下内容: 1. 订立协议的主体 2. 被拆除房屋的位置、性质、建筑面积 3. 补偿安置方式 4. 货币补偿金额 5. 搬迁期限 6. 违约责任 7. 争议的处理 8. 其他需要约定的事项 此外,如果实行房屋调换,拆迁补偿安置协议的内容还应包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项。拆迁人应向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。