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老家离婚后户口迁走了怎么分宅基地

2023-11-05 09:43

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天津在线咨询顾问团

2023-11-05回复

专业分析:

1、宅基地的所有权是村集体的,户口已迁出本村且已不寓居的宅基地,由村集体依法要回宅基地使用权,所以户口以从家乡迁走,是不能要回老宅基地的。 2、如果把户口迁回去,则能够要回老宅基地。到迁入地派出所开具准迁证就好了,需要的资料:迁户户主的身份证及户口本(原件、复印件)、村委接收证明(要注明接收户口性质,是农还是非农)、本人户口本及身份证(原件、复印件)、户籍证明。如果现在是非农户口,那么除非需要特定要求,不然转回去也还是非农的户口。

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广东天穗律师事务所

户口迁走了,只要老家的房屋还在,就可以继承房屋并“连带”使用宅基地。 一、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。 二、宅基地使用权具有如下特性: 1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。 2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。 3、宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。 4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。 5、宅基地使用权没有期限限制。

章法律师

广东律参律师事务所

转为城市户口后,只要老家的房屋还在,就可以继承房屋并“连带”使用宅基地。虽然农村户口变成城市户口,但在老家的房屋使用权不会变,私有财产神圣不可侵犯。但是,农村的宅基地属于集体所有,农民只有使用权没有所有权。当户口性质发生改变后,不再属于老家那个集体经济的成员。所以,原则上讲,不再享有使用农村宅基地的权力。但是,农村宅基地虽然是集体的,但是地随房走,只要盖在宅基地上的房屋还在,就继续享有该宅基地的使用权。但不再是该集体经济的成员后,在老家的房屋就不再允许翻新改造,只可维修利用。一旦房屋年久失修而造成倒塌或者废弃,该宅基地就会被集体经济收回。转为城市户口后只享有对宅基地上废弃建筑物的旧建筑材料的所有权,可以放弃,也可收拾变卖,但在农村老家的房屋便就此消失了。

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