商品房是否需要缴纳维修基金？
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1. 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 2. 其他房产建筑面积在500（含500）㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，1000㎡的为500元，5000㎡以上的为800元。如有共有权证增收工本费10元本。 3. 印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。 4. 契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 5. 维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元平方米（按房屋建筑面积计）交存。配备电梯的房屋，购房人按90元平方米（按房屋建筑面积计）交存。 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 第六条 公有住房售后的维修基金来源于两部分： 1. 售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2. 购房者按购房款2的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。 《房屋买卖合同司法解释全文》
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2022-02-27 15,340 -
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2022-04-01 15,340
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6,587 2022.06.22 -
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4,093 2021.04.25
