房屋噪音太大可以解除房屋合同吗？
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若房屋买家在购买之前就已经知道房屋存在噪音太大、房子之前死过人、房屋漏雨等质量问题，并接受了，则买家一般不能以此为由解除合同退房。只要不能修复或者解决一般可以解除合同，退还房款，并要求对方承担违约责任。 最高院关于房屋买卖的司法解释规定，房屋因质量问题严重影响正常居住使用的，买家可以请求解除合同并要求赔偿损失。民法典合同编规定，当事人一方有违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。因此，噪音太大、严重漏雨、凶宅等属于卖家违约，合同目的不能实现，买家可以解除合同。
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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如果租房子有噪音的，并且当时双方也在合同中明确是不能有噪音的，则可以进行解除合同，如果当时没有约定的，是否可以解除，还需要和对方进行协商，如果实在无法进行解除的，则可以选择报警处理，对方制造噪音的行为属于违法治安管理处罚法的行为。
房子噪音太大、凶宅、漏雨等可以解除合同，买方知情的除外。卖方故意隐瞒“房子噪音太大、凶宅、漏雨”等重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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大白天噪音太大可以报警吗白天噪音太大可以报警。 可以根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。城市五类区域的环境噪声最高限值： 1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝； 2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝
2020.06.24 215 -
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2021.12.13 1,428
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房子噪音太大改造可否解除合同
若房屋买家在购买之前就已经知道房屋存在噪音太大、房子之前死过人、房屋漏雨等质量问题，并接受了，则买家一般不能以此为由解除合同退房。只要不能修复或者解决一般可以解除合同，退还房款，并要求对方承担违约责任
2023-08-14 15,340 -
房子噪音太大、凶宅、漏雨等是否可以解除合同
若房屋买家在购买之前就已经知道房屋存在噪音太大、房子之前死过人、房屋漏雨等质量问题，并接受了，则买家一般不能以此为由解除合同退房。只要不能修复或者解决一般可以解除合同，退还房款，并要求对方承担违约责任
2023-08-04 15,340 -
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2022-06-29 15,340 -
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当事人协商一致，可以解除合同。 民法典规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
2023-06-26 15,340
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买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,040 2022.05.11 -
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769 2021.04.25 -
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签了房屋合同可以退吗签了房屋合同，一般情况下都不能退。房屋合同主要包括了，房屋买卖合同以及房屋租赁合同。二者都是典型合同的一种，因此需要遵守民法典有关合同的规定。具体来说，无论是签订房屋买卖合同还是签订房屋租赁合同，合同订立之后就会发生相应的法律效力，没有约定
1,962 2022.04.15
