在购房时，如何查询开发商的五证情况？
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在房地产预售商品房时，开发商需要具备以下五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中，前两个证由市规划委员会核发，而《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。 那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般来说，购房者不需要记住所有的五证名称和发证机关。购房时只需查看《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证即可。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，就无法拿到《国有土地使用证》；未取得这两个证，也无法拿到《预售许可证》。开发商取得《预售许可证》就意味着该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，具备将开发的商品房进入市场交易的资格。 另外，一些城市已经开通了查询五证的网站，购房者也可以登录当地网站查询开发商的五证。 根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此，提醒购房者，在签合同前要确认所预购的房屋是否在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋，才能更好地保障自身的权益。
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如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是： （1）国有土地使用证； （2）建设用地规划许可证； （3）建设工程规划许可证； （4）建设工程开工证； （5）商品房预售许可证。 那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。 下面给大家说说查询五证是否齐全的具体方法： 第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了五证查询的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。 第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。 第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
购房时查询房产开发商的五证买房者可以点击省市链接，进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；可以到售楼处实地查看，要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。
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查询房产证办理情况要如何查询？自己到当地房地局（房地产交易中心）办理。自己办理房产证，需要准备以下相关文件： 1．购房合同正本（在开发商手里）； 2．合同预售登记表（一般在合同里贴着）； 3．户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）； 4．房屋测绘表、图（本房屋的，测绘
2024.06.18 15 -
购房的时候，应该如何查看五证购房的时候，可以通过开发商的官网进行查询后查看。一般情形，开发商在售楼部会公示相关证件。 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （
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如何查询生育津贴发放情况社保中心查询，如果记不清楚自己的社保账号，可以携带身份证到各区社保经办机构的业务办理大厅查询；网上查询，登录所在城市劳动保障网或社会保险业务网站，点击个人社保信息查询窗口，输入身份证和密码，即可查询本人参保信息。根据《社会保险法》第五十四条
2021.10.13 1,899
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需要查询开发商的五证，购房时怎么查询开发商的五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程
2022-07-31 15,340 -
开发商在什么网站能查询到开发商的五证
如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是： （1）国有土地使用证； （2）建设用地规划许可证； （3）建设
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开发商五证怎么查询
“五证”包括： （1）国有土地使用证； （2）建设用地规划许可证； （3）建设工程规划许可证； （4）建设工程开工证； （5）商品房预售许可证。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时
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开发商的五证都在网上怎样查询
如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是： （1）国有土地使用证； （2）建设用地规划许可证； （3）建设
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失业金到账情况如何查询失业金到账情况的查询方式如下：1、社保中心查询。用户可以到附近的社保服务中心查询失业金的发放情况，需要携带本人身份证；2、电话查询。拨打社保的服务电话12333，然后转人工服务，可以申请查询失业金的发放情况；3、网上查询。进入当地的社保官网
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如何查看五险一金缴费情况查看五险一金缴费情况的方式如下： 1、当地社保局查询。携带自己的身份证或者社保卡等有效证件去当地社保局办理相关的查询业务； 2、电话查询。拨打社保电话进行查询，同时还可以咨询养老保险办理、养老保险补缴、退休金转移等问题； 3、官网查询。进入
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怎样查询个人社保缴费情况查询查询个人社保缴费情况的方式如下： 1、携带自己的身份证和社保卡，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询； 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息； 3、打开微信
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