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在宁波购买二手房需要交哪些税,要交多少

2024-09-08 17:24

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2024-09-08回复

专业分析:

1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1缴纳首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3缴纳: 2、交易费:6元平方房屋平方数 3、工本费:一个证件80元二个证件90 4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳) 5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 6、购房证明:20元一份,一般需开3份。

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二手房交易税是:房产证不满2年的普通住宅,转让时转让方须按差额缴纳 5.6%的营业税;房产证不满5年的房产,须缴纳个人所得税,按总房款的2%或差价的20%征收。购买方需缴纳2%的契税,90平米以下的缴纳1%。 二手房要交的税有:营业税、个人所得税、契税;无偿赠予房产须缴纳契税;继承房产须缴纳印花税。 《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十四条,纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同的情况相应报送下列有关证件、资料: (一)财务会计报表及其说明材料; (二)与纳税有关的合同、协议书及凭证; (三)税控装置的电子报税资料; (四)外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证; (五)境内或者境外公证机构出具的有关证明文件; (六)税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。

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5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳),契税也是3%).5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳、1

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