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民法典中婚前房产算共同财产吗

2022-10-16 08:34

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2022-10-16回复

专业分析:

婚前房产是否算共同财产,要视情况而定。 一般来说,如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字,并且为婚前所购的,为个人财产。 如果婚后双方一起还贷款的,则共同还贷部分属于共同财产,婚前个人支付的首付属于个人财产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前房产一般不算共同财产。婚后双方一起还贷款的,则共同还贷部分属于共同财产,婚前个人支付的首付属于个人财产,离婚时,财产只分割夫妻共同还贷款的部分。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前买房一般是不算共同财产的。但若为一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,则共同还贷部分,以及房屋的婚后收益(孳息和自然增值除外),应认定为夫妻共同财产。

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