营改增后，房产税的计算与缴纳方式有哪些变化？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、营改增试点行业 （一）、交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输服务 （二）、部分现代服务业［主要是部分生产性服务业］ 1、研发和技术服务 2、信息技术服务 3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等） 4、物流辅助服务 5、有形动产租赁服务 6、鉴证咨询服务 7、广播影视服务 （三）、邮政服务业 暂时不包括的行业：建筑业、金融保险业和生活性服务业 （四）、电信业 从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以上的；除前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，并不是500万为标准。 二、计算方法 从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1．2％ 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额＝租金收入×12％ 没有从价计征的换算问题 纳税义务发生时间： 1. 将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2. 其余均从次月起缴纳。 3. 个人出租住房的租金收入计征，其公式为： 应纳税额＝房产租金收入×4％
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
营改增税率变化时间在营业税改增值税之前，我国增值税和营业税的征收皆涉及到货物与劳务两个方面。因此在这种税收的结构之下，会出现对同一纳税人会反复征收同种目的的税收，出现重复征收，这样就会增加企业的负担。营业税改增值税就会很好的解决这一问题，2011年，经国务院
2020.11.07 371 -
营改增后的税率有哪些《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条：增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为1
2024.06.19 14 -
房产新政策营改增后，个税，契税，增值税如何计算1、个人出售房产个税＝（现交易总价－原购总价）×20％ 2、契税归购买者承担，应交契税＝现交易总价÷（1＋5％）×下列文件规定适用税率 3、应交增值税＝现交易总价÷（1＋5％）×5％
2024.06.10 42
-
营改增后房屋买卖缴纳哪些税
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05
2022-08-22 15,340 -
房产税与营改增结合后要缴纳多少税务？
请参考以下内容: 根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税和个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。因此，
2022-06-29 15,340 -
营改增后一般纳税人缴税在哪个地方缴
营改增交税在税务局缴纳，营改增后，个人的二手房交易和自然人二手房出租，仍然由地税部门来代征、代开发票。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。
2023-08-29 15,340 -
营改增营改税后二手房转租如何缴纳增值税
一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。
2022-05-29 15,340
-
01:17
遗产继承的方式有哪些目前中国，遗产的继承方式主要可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产； 2、遗赠，则是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，将自己所有的遗产赠与国家
2,442 2022.04.17 -
01:14
企业拆借的利息需要缴纳增值税吗企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资
4,447 2022.04.17 -
01:19
财产有哪些继承方式财产的继承方式可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、法定继承，主要是根据被继承人法定亲属关系的远近确定的继承的顺序； 2、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产； 3、遗赠扶养协
2,213 2022.04.15
