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夫妻关系存续期间房产抵押债务是什么样的

2023-06-05 17:33

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2023-06-05回复

专业分析:

1、夫妻关系存续期间的债务,原则上作为夫妻共同债务。但是如果能够证实借款未经另一方同意,且并非用于夫妻共同生活的,可以不作为夫妻共同债务处理。因此如果女方能够举证证实符合上述两个条件,可以不承担还款责任。 2、由于房屋时婚后取得,即使产权证上只登记了一方的名字,仍然应当认定为夫妻共同财产。如果抵押有效,则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下,房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利,并给予男方相应的现金补偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

第一、婚姻关系存续期间,若用于夫妻共同生活的债务,一般属于共同债务,应由双方共同承担还款责任;第二、婚姻关系存续期间,夫妻一方能够证明债务未用于共同生活的,则该债务为另一方的个人债务,非债务人无需承担还款责任;第三、婚姻关系存取期间,夫妻一方能够证明该债务系另一方与债权人明确约定为个人债务的,非债务人无需承担还款责任。第四、夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有的,一方对外所负的债务,在债权人知道该约定的情况下,非债务人无需承担还款责任。

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