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二手房买卖合同无效的情形有哪些?合同无效如何处理

2023-11-09 11:29

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2023-11-09回复

专业分析:

不管是一手房还是二手房,在买卖交易中,因为涉及到的买卖金额比较大,往往会签订相关合同来约束双方的权利和义务,那么,合同内容也是相当重要的。因此,想必大家想知道,关于二手房买卖合同无效的情形?海南维特律师事务所万光明律师解析。二手房买卖合同无效的情形 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订二手房买卖合同,否则,属无效合同。 2、限制行为能

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二手房买卖合同以下情形下无效:二手房买卖合同主体不适格的;合同意思表示虚假的;合同内容违背公序良俗的;合同内容违反法律强制性规定的;房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖合同无效的情形有: 1.无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同; 2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同; 3.以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同; 4.以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同; 5.乘人之危签订的合同; 6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的合同。

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