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律师不动产发票什么时候开?

2022-08-29 17:21

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北京在线咨询顾问团

2022-08-29回复

专业分析:

如果你买的是期房那么开具给你的应该是预收款凭据那个也是机打发票也是正式的如果你房子总价100万你首付30万那么你付完首付款签合同的时候开发商应该开给你一张三十万的预收款凭据当你所办理的70万按揭贷款已到开发商账户那么开发商会再给你开具一份70万的预收款凭据等到房子交付的时候那时候开发商会取得正式的不动产发票你到时候就可以拿着手上的两张预收款凭据去开发商那里换取不动产发票具体你可以到相关部门问一下。

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不动产发票一般在购房者办理完按揭贷款或者全款缴纳完毕,当款项到达开发商账户之后就可以给了。法律规定,对于符合购票条件、自行开具发票的纳税人,应该在不动产所在地开具发票。

丰培铭律师

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不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的,是贷款,就不能开出发票,其实不是这样的,购房者采用按揭购房,是银行已经把其他的贷款支付给了开发商,所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。

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