二手房贷款标准及要求
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由于二手房贷款政策收紧,对于购买者而言,其金钱成本和时间成本提高,甚至在停贷的情况下,只能全款购房,这将大大增加购买者的决策阻力,购买者不仅会考虑房子的升值空间,还会考虑房子的变现难易程度;那对于卖房者而言拥有的房子可能面临无法出手的情况,风险系数在提高。
如果是银行贷款买卖二手房,约定以银行贷款发放时间为准,那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定,而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房,恐怕理由不充足;如果因此要求买家承担赔偿责任,也没有充分的依据。房屋已经过户,要看合同中是否还有其他条款对此进行了约定,才可以判断是否有足够的理由起诉买方。仅凭银行不发放贷款为由起诉,事实上不太可行。
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购二手房贷款条件有哪些要求
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通 5、所购房屋不在拆迁公告范围内 6、需要在建行开户,
2020.06.25 250 -
二手房贷款服务费收取标准
1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。 3、签署合同;银
2020.06.22 962 -
二手车贷款有什么要求
申请二手车贷款的条件是: 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、信用状况良好; 3、有按期还款的能力,无明显违约记录; 4、要求以所购买的二手车作抵押,且按银行要求办理车辆保险。
2021.04.01 140
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二手房贷款流程及要求
二手房办理贷款流程: 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定); 买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,
2022-03-31 15,340 -
二手房贷款流程及手续
二手房办理贷款流程: 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定); 买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,
2022-05-10 15,340 -
二手房贷款有什么要求?
一般来说,二手房贷款需要你有以下条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
2022-07-30 15,340 -
购买二手房的贷款要求
买二手房贷款的条件为以下: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力; 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款
2022-07-05 15,340
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二手房贷款流程二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,620 2021.03.24 -
01:03
二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款,银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明,
2,287 2022.04.17 -
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括: 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全,去银行领取并填写借款申请表,工作人员就材料做出基本评估,给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间,由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费; 2、审批。 银行审核贷款申
2,298 2021.07.05