未经房东同意签订的转租合同在法律上是否受保护？
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在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同是有效的。 租赁合同是一种确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的处分。 根据《民法典》第七百一十六条,如果承租人经出租人同意转租,且出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,那么出租人可以解除合同或者认定转租合同无效。但是,根据《民法典》第四百七十四条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四百七十四条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 另外,根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。 在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形： 一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需按约定给付租金和承担违约责任； 二是，出租人明知案涉房屋没有消防验收仍将其出租，后因市场租金上涨而试图通过主张房屋租赁合同无效，而收回房屋，另行出租，谋取更高租金。
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未经房东同意转租合同有效吗,签定转租合同注意事项在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 签定转租合同注意事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
2021.04.19 172 -
二房东未经过大房东的同意转让是否合法二房东未经大房东同意转让是违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租
2022.04.16 785 -
委托转租未经房东同意是否有效未经房东同意的转租行为是无效的。 租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。 房屋转租，是
2021.01.30 107
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未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法
民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2022-07-11 15,340 -
2022年未经房屋共有人同意签订买卖合同受法律保护吗
1、一种情况是认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法
2022-12-02 15,340 -
转租合同未经房东同意有法律效力吗
1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。 2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那
2022-11-06 15,340 -
租房到期未续签合同，继续租住是否受法律保护？
像你这种情况，如果房东同意你们继续租用该房屋，比如未要求你们搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。根据《/
2022-10-08 15,340
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口头形式订立的合同是否受法律保护口头形式订立的合同受法律保护。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要满足以下合同有效要件，口头合同就是有法律效力的： 首先，订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力
1,190 2022.05.11 -
00:56
合同过期了没续签,还在上班受法律保护吗?合同过期了没续签，但是还在上班的，应当受到法律的保护。劳动合同期限届满的，用人单位或者劳动者可以进行续签劳动合同，也可以选择不续签劳动合同。双方当事人选择续签的，劳动关系继续存在，选择不续签劳动合同的，劳动关系应当立即终止，但是，劳动者继续
5,524 2022.05.11 -
01:29
未经同意上门催收合法吗在法律许可的范围内，合理合法地催收，在这样的情况下上门催收合法。以下催收属于违法行为： 1、非法拘禁，是指以拘押、禁闭或者其他强制方法，非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。按《中华人民共和国刑法》规定，构成非法拘禁罪的，处三年以下有期徒刑、拘役
2,914 2022.05.13
