买房公证处公证有效吗？
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一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。 二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。 三、我国相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。所以，即使做了房屋公证，房屋产权仍属购房者。中介或者卖方很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。致使办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。 三、二手房交易只公证不过户的风险： 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。 2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意。 4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
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根据《中华人民共和国公证法》以及有关法律条文的规定，房产买卖经过公证肯定是有更强的法律效力的，比如房产公证可确保房产交易行为的真实性，公证可确保房产交易行为的合法性。所以，买房公证更有利于保护当事人的合法权益。
首先我们要确定的是房产公证具有法律效力，主要表现为以下两方面： (一)房产公证是可以确保房产交易行为的真实性的民事行为的真实性包括了两层的意思：一个是该行为确是行为人的所为;第二个是行为人所为确实是本人的真实意思的表示。在房产交易中，比较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。 (二)公证可确保房产交易行为的合法性确保房产交易行为合法，难度大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。房产公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。通过以上介绍我们了解到，房产公证的法律效力主要体现在公证证明在法律上的有效力和约束力，在房产买卖过程中，房产公证能够证明买卖的有效性，但并不能解决产权变更的问题，因此可以先通过公证进行交易，之后要尽快办理过户手续，才能从根本上保证自己的利益不受侵害。
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房屋买卖购房公证处公证有效吗在公证处公证房屋买卖按揭的行为有效。房屋买卖按揭合同的当事人可以向房屋所在地的公证机构提出申请，办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。
2020.07.15 133 -
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买房公证处公证有效吗
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律
2022-05-27 15,340 -
在买房时去公证处公证有效吗
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2022-06-01 15,340 -
离婚后买房公证处公证有效吗
我还是不是很明白,如果把这件事情立了协议,然后去公证,在法律上会有效力吧.别等他将来离婚的时候,他老婆如果反咬一口,要分房子怎么办.那我买了他的房子岂不是泡汤了.买房子都是很大的一笔开销的,够我半辈子
2022-05-09 15,340 -
婚前买房婚后公证处公证有效吗
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2022-02-03 15,340
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房屋买卖协议无公证有法律效力吗依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由
1,418 2022.04.17 -
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房产公证有法律效力吗房产公证具有法律效力。首先，房产公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如果经过公证，通过公证机构严格的公证程序，就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。其次，公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，确保房产交易
3,288 2022.05.11 -
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