您的位置:法师兄 > 专业问答 > 在我国开房屋租赁费发票怎样交税呢?

在我国开房屋租赁费发票怎样交税呢?

2022-07-29 19:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

一、开发票要带资料: 1、房产证原件及复印件 2、租房协议复印件 3、经办人(收款人)身份证复印件 4、付款方付款证明 5、付款方税务登记复印件二、出租房屋应缴纳的税分别如下:1、房产税=租金收入*12%;2、印花税=租金收入*0.1%;3、个人所得税=租金收入*1%;4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:1)营业税=租金收入*5%;2)城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税*3%。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。

律师普法更多>>
  • 怎样开房屋租赁的发票
    怎样开房屋租赁的发票

    开具房屋租赁发票的方式是:房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件,向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续,房屋租赁发票由地税局代为开具。

    2020.08.13 182
  • 房屋租赁发票的税费
    房屋租赁发票的税费

    房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房,按照百分之5的征收率计算应缴纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房,按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。租赁管理费和

    2022.04.16 2,093
  • 房屋租赁发票在哪里开
    房屋租赁发票在哪里开

    房屋租赁发票在当地的税务机构开具。房屋租赁双方可以携带已经订立好的房屋租赁合同等接受服务的书面证明材料,前往当地的地税机构,由地税机构代为开具发票。

    2021.04.16 3,324
专业问答更多>>
  • 房屋租赁税发票怎么开

    房屋租赁的税票应该开据公司的名称,必须是由税务局监制的字样,而且租赁金额与房屋租赁合同所列金额相同,才能入公司的帐。房屋租赁费和房屋租赁税企业记账:借:管理费用—房租贷:现金若只有收据,不可以抵税,就

    2022-03-16 15,340
  • 房屋租赁发票税费

    住房租赁管理部门根据有关法规和税务部门的委托,征收住房租赁管理费,征收个人住房租赁税和地方驻深企业住房租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按一定标准组织收取。住房租金收入的认定主要有合同租

    2021-10-26 15,340
  • 房屋租赁发票怎样开

    个人发行住房租赁发票需要房东本人或住宅客户携带身份证原件和复印件、租赁合同原件和复印件,向房地产所在地地地方税务局发行申请后办理发行手续,住宅租赁发票由地方税务局代理发行。

    2021-10-24 15,340
  • 个人在开房屋租赁费发票

    个人发行住房租赁发票需要房东本人或住宅客户携带身份证原件和复印件、租赁合同原件和复印件,向房地产所在地地地方税务局发行申请后办理发行手续,住宅租赁发票由地方税务局代理发行。

    2021-10-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 税务局开租房发票需要什么 01:23
    税务局开租房发票需要什么

    税务局开租房发票需要的材料如下:提供身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方,携带相关资料向房产所在地的地方税务局,提出开具申请后即可办理,由地税局代为开具。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。一

    13,293 2022.05.11
  • 房屋租赁合同要交印花税吗 00:54
    房屋租赁合同要交印花税吗

    房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金

    7,445 2022.04.15
  • 租赁房屋合同书怎么样写 01:02
    租赁房屋合同书怎么样写

    签订规范的房屋租赁合同,有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容:第一就是房屋的基本信息,例如房屋的位置,面积,楼层;第二是关于租赁期限,租赁用途的约定,承租方不得随意变更约定好的租赁用途;第三就是关于租金,例如

    1,131 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?