分割房产，房子的单价怎么确定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。 夫妻共同财产原则上应该均等分割，具体处理根据生产生活的实际需要和财产来源等产生差别。夫妻协议离婚房产分割实际上就是夫妻双方签订的房产分割归属的合同。因此也遵循合同法的相关规定，遵循双方约定意思自治的原则。因此双方可以约定每人一半，也可以根据情况约定由其中一方所有。因此可以自由约定分割房产，只要不违反法律行政法规的效力性强制性规定。
房子涨价离婚要按实际情况分割财产，具体如下：婚前一方财产购房，房屋的增值部分归个人所有；夫妻共同财产购房的，按夫妻共同财产分割，房屋增值部分不需要单独列出分割；婚前以个人财产购房婚后夫妻共同还贷的，婚后共同还贷支付的款项及相应的财产增值部分按照顾子女和妇女权益的原则分割。
-
房产分割的价格是按现价还是定价分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估
2021.03.11 768 -
离婚房子估价怎么分割?离婚时，对属于夫妻共同财产的房子，双方可以委托评估机构进行估价，也可以向法院申请，由法院委托评估机构进行评估。对于夫妻共同财产，双方看了眼协商分割，协商不成的可以请求法院判决。
2021.01.06 139 -
怎么分割房产离婚财产的房子怎么分割离婚财产的房屋要的分割方式：按照夫妻双方的约定分割方案优先原则，对房产进行分割。但如果夫妻双方无法就房产分割达成协商一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.02.04 218
-
离婚财产分割房屋价值怎么确定
关于离婚财产分割房屋价值怎么确定，在离婚案件中，法院分割房产时，并非以购房时的价值为准，一般是以房产现值作为分割的依据。 房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，通常是由
2022-08-01 15,340 -
离婚房产分割上面写单价怎么写
离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一
2022-08-09 15,340 -
婚后房产怎么分割，房子是单方抵押的
离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一
2022-07-29 15,340 -
单位限价房离婚分割
关于单位限价房离婚分割，夫妻双方欲分割以瞒报离婚事项取得的两限房的,须先经住房保障管理部门处理...由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品
2022-07-04 15,340
-
01:42
无房产证的房子离婚要怎样分割没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割： 1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了
1,407 2022.04.15 -
01:07
离婚有房贷的房子怎么分割夫妻购买按揭房包括以下两种情况，一种是婚前购买，另一种是婚后购买。首先对于婚前购买的按揭房，如果房产证所有人为夫妻两人，则属于共同财产。双方可协商分割，若协商不成，由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方，则房屋属于该所有人的个人财
887 2022.04.17 -
00:52
离婚的房产怎么分割男女双方离婚一定会牵扯到财产分配，特别是房产更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。离婚的时候房产如何分割，要看房屋具体的购买时间，出资来源，产权登记情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房产证，那么房屋是属于婚前财产，
1,213 2022.04.17
