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期房转让要满足什么条件

2023-02-28 16:51

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2023-02-28回复

专业分析:

期房转让要满足的条件如下: 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内; 2、商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费; 3、在预售房屋还没有实际交付之前;等等。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、房屋尚处在期房阶段,期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。 2、须征得开发商同意。 3、期房转让时,需要准备房产证,双方身份证等材料;依法登记的权属证书;签订的期房转让合同等证件。

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