房屋的主体结构不合格可以要求解除合同吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
交付房屋之后，主体结构质量不合格，买受人可以要求解除合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款要求开发商进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
买受人以房屋质量为由请求解除房屋买卖合同，并不是任何的房屋质量问题都能得到法院支持，通常只有两种情形买受人才能解除合同： 1、当房屋存在主体结构质量问题时，若主体结构质量问题不合格，则买受人可以解除合同； 2、当房屋存在其他房屋质量问题（非主体结构质量问题）时，但该质量问题会严重影响正常居住使用，买受人亦可以解除合同。
-
房屋主体质量不合格时买受人能请求解除合同吗可以。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。
2020.11.19 140 -
怎样认定房屋主体结构质量不合格房屋主体结构质量不合格的认定：所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。如:地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不
2021.04.28 497 -
房屋主体结构质量不合格包括哪些?房屋的质量问题包括下列方面： （一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等； （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等； （三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
2021.04.18 954
-
交付房屋主体结构不合格能要求解除合同吗
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。 房屋交付后，如房屋主体结构质量不合格，购房人可以要求解除合同（退房）和赔偿。交付房屋不合格，是开发商存在违约行为，属于可以解除合同的情况。
2022-11-08 15,340 -
房屋交付后房屋主体结构质量合格，买受人是否可以要求解除主体结构
所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等
2022-01-23 15,340 -
交付房屋如主体结构质量不合格如何要求解除合同
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。 房屋交付后，如房屋主体结构质量不合格，购房人可以要求解除合同（退房）和赔偿。交付房屋不合格，是开发商存在违约行为，属于可以解除合同的情况。 【法律依据】《
2022-10-14 15,340 -
交付房屋如主体结构质量不合格能否要求解除合同
交付房屋之后，主体结构质量不合格，买受人可以要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋
2022-06-03 15,340
-
00:58
不安抗辩权可以要求解除合同吗不安抗辩权可以要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在应当先履行债务的当事人出现经营状况严重恶化，丧失商业信誉，转移财产、抽逃出资逃避债务等可能丧失履行债务能力的情形时，具有后履行义务的一方当事人可以中止履行。中止履行后
1,520 2022.04.15 -
01:15
劳务合同解除可以要求赔偿吗首先，在大多数情况下，公司单方面解除劳动合同，也就是辞退员工时，应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱，要看具体的情况和员工的工作年限。当然，也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的，比如：因为员工的个人过失给公司
1,129 2022.04.17 -
00:59
不合格产品能解除合同吗生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约
2,130 2022.04.15
