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买房房产证可以挂失吗?

2021-11-29 19:52

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2021-11-29回复

专业分析:

房产证可以挂失。房产证丢失后,房屋所有人应尽快持身份证到房地产管理部门,填写房产证遗失声明,工作人员应到房产档案馆查档,出具房产所有权证明(查档需收取相应费用);按规定在指定的报纸上发表权属证书遗失声明,声明6个月后无异议的,房屋管理部门发屋所有权证书无效公告;最后,房屋所有人应当向房屋管理部门办理遗失登记和发证手续,并向房屋管理部门发布遗失声明原报纸、作废公告、身份证和复印件。

法律依据:

《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。担保法第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

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