二手房买卖要不要找中介?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房买卖要不要找中介二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险，就显得比较重要了。如何通过中介公司买卖二手房找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。如何辨别中介公司好坏，主要应注意以下几方面：1.到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务;2.看看该公司的办公环境及公司的规模;3.看看该中介公司是否有自己的网站，因为能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的形象。与中介公司打交道时还需要注意：1.核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;2.在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任等)应认真考虑，最好让律师或了解房地产行情的人帮忙把关。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖不是一定要找中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
二手房买卖没有绝对性的必要寻找中介，当事人自行决定即可，法律未作强制性要求。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。
-
二手房买卖双方要不要交中介费二手房买卖双方不是都要交中介费的，双方可以协商确定由哪方承担。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
2021.04.12 129 -
-
买卖二手房网签可以不找中介吗买卖二手房网签可以不找中介，二手房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸质合同文本。签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买。
2021.02.07 234
-
二手房买卖，有必要找中介吗
购房者购买二手住房没有绝对必要寻找中介机构，双方可以自行决定，法律没有强制性要求。委托中介机构购买房屋时，应注意检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪机构资格证书，全面比较中介公司的服务模式，避
2021-12-16 15,340 -
找中介私自买卖二手房要交中介费吗？
如果避开中介，当然就不用给中介费。但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出
2022-07-11 15,340 -
二手房买卖合同需要找中介吗
为了更好地约定交易双方权利义务，你们双方最好经过协商一致起草合同，因为中介公司毕竟不是交易双方当事人，不涉及自己的切身利益，有些东西可能不会太用心去做。二手房交易，最重要的是要确定房屋的权属、是否为共
2022-02-06 15,340 -
买二手房需要找二手房中介吗
二手房买卖是否通过中介取决于买卖双方的态度，法律没有强制性要求必须由中介匹配。房屋中介作为专业的中介服务机构，比普通买卖双方更熟悉、更方便二手房交易市场的条件。而且在提供服务的过程中，中介还需要审核买
2021-11-27 15,340
-
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,639 2021.04.25 -
00:52
买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
700 2022.06.17 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,766 2022.04.15
