商铺租赁合同签订时需要注意的关键点

如果需要续租的话，那么也是

我爱我铺为您带来商铺转让出租合同转租方（简称甲方）：身份证号码承租方（简称乙方）：身份证号码房东方（简称丙方）：身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商，在平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一．门市房地址：丙方同意甲方将其租赁的位于长春市区路号＊＊宾馆在良好状态下，转租部分（＊＊宾馆的一、二楼门市房，库房一间）给乙方用于使用（以下简称该房屋）。二．门市房和库房面积：转租乙方的位置是：＊＊宾馆一、二楼门市房的使用面积约为平方米，库房约为平方米。三．租赁期限： 1．租赁期自年月日起至年月日止，丙方协助甲方应于年月日以前将该房屋腾空交给乙方使用。 2．装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。四．租金（含库房）：1．数额：甲乙双方议定 第一年年租金为人民币整， 第二年年租金为人民币整， 第三年年租金为人民币整， 第四年（如第四年甲方和丙方续签合同）年租金为人民币整，应付租金由乙方以现金或转账形式交付给甲方。2．支付方式：租金第一年按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每年租金为半年一付，于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具有效票据给乙方。 3．支付日期：12011年11月15日缴纳第一年整年租金为人民币整，时间为2011年12月15日至2012年12月14日止。22012年11月15日缴纳第二年上半年租金为人民币整，时间为2012年12月15日至2013年6月14日止。32013年5月15日缴纳第二年下半年租金为人民币整，时间为2013年6月15日至2013年12月14日止。42013年11月15日缴纳第三年上半年租金为人民币整，时间为2013年12月15日至2014年6月14日止。52014年5月15日缴纳第三年下半年租金为人民币整，时间为2014年6月15日至2014年12月14日止。62014年11月15日缴纳剩余三个月租金为人民币整，时间为2014年12月15日至2015年3月14日止。五．租赁期内，甲方承担下列责任：1．依约将该房屋及库房按时完整交付乙方使用。2．负责对该房屋的取暖费、物业费、有线电视费。3．租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。4．在承租期间，甲方与丙方不得将乙方承租之场地再次转租他人。六．租赁期内，乙方承担下列责任：1．依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。2．乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3．乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七．合同终止及解除的规定：1．合同租赁期满后，甲方再次与丙方续签合同的条件下，乙方有优先续租该房屋的权利，该房屋的租赁费从 第五年更改为年租金人民币整。2．租赁期满后，乙方应在10天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3．本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八．不可抗力：商铺租赁期内如遇战争、地震等不可抗拒，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九．违约处理：1．甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十．其他：本合同一式叁份。甲、乙、丙叁方各执壹份。订约人：甲方：乙方：丙方：证件号码：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：联络地址：电话：电话：电话：日期：年月日日期：年月日日期：年月日