申请前别用消费者贷款时应注意“五不要”
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许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“五不要”。一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零许多现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“五不要”。一、申请贷款前不要动用公积金。如果人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。五、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管合同和借据。记者辛文摘自《青岛早报》
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1、确定贷款额度申请贷款的时候，借款人一定要根据自己的资金需求、还款能力综合所有因素最终确定合适的贷款额度，如果想要申请的贷款额度与自身资质极为不符，贷款申请很容易被拒。 2、确定贷款期限申请贷款的时候，借款人不要一味地追求长期限，因为贷款期限越长，你需要支出的贷款利息越多，这样就增加了贷款成本，而且增大了还款压力。 3、提供符合要求的抵押物虽然消费贷款也支持信用担保，但就银行而言更喜欢抵(质)押担保，因为有了抵(质)押物作担保，银行信贷风险大大降低，所以若你名下有住房、车辆或是存单、国债等在这个时候就可以派上用场了，为了能顺利通过银行审批该放手时就放手。 4、保持良好个人信用记录银行受理贷款时，首先会查看借款人的征信报告，若近期内有逾期还款记录，贷款申请会被拒，所以在生活中大家一定要维护好个人信用记录，给自己未来的贷款、信用卡申请铺好路。 5、借助担保公司如果借款人没有抵押物，个人资质也不是很好，可以考虑找一家正规担保公司介入。由于有了担保公司的参与，银行需要承担的风险大大降低，这种情况下当然愿意发放贷款。
住房贷款申请条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、拥有良好的信用记录和还款意愿； 4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。
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3,051 2022.04.12 -
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2,026 2022.04.17 -
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