未领取房产证的房屋是不是可以转让可以买?
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《城市房地产管理法》中虽规定了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让,但根据《民法典》的规定,只有违反效力性强制性规定的,合同才属无效。城市房地产管理法的规定属于管理性强制性规定,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。所以说,还没有办理房产证的房屋,其实也是可以转让的,也就是允许对这样的房屋进行买卖交易。但此时并未发生物权的变动,即从法律意义上来说,房屋还是属于卖方的,对买方而言需要承担的风险就会比较大。
未领取房产证书的房屋也是可以转让的。但此时物权没有变化,房屋仍属于卖方,买方需要承担的风险比较大。只有违反强制性有效性规定的,房屋买卖合同才无效。
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