房屋租赁协议怎么解除合同
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甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 鉴于： 甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于沈阳市区 街（路）号层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至年月日止。 乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。 现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议： 一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。并付给甲方违约金_____________________________________元人民币（小写：_________________）。 二、返还剩余房款及押金方式： 核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币（小写：_________________）。 三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋。 四、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 甲方（出租人）：乙方（承租人）： 法定（授权）代表：法定（授权）代表： 签署日期：签署日期：
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解除协议首先应当写明，解除的原因以及背景，写明经双方协商一致，制定本解除协议。其次，应当就合同履行现状进行说明，并就租赁房屋的返还，剩余租金的返还进行约定。最后，对于合同解除后，双方的权利义务进行明确，如约定解除后，任何一方都不得就原合同项下的约定主张权利。约定完成后，双方签字盖章即可。
1、要写上租赁双方的姓名、签署的时期还有终止的缘由；2、在租赁合同中规定违约金的，也要写上违约金的赔偿金额；3、最后还需要规定好终止合同的法律责任。例如双方就本协议的效力、解释或履行发生争议，要先协商解决，协商解决不成的，任何一方均有权起诉等。
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