外村人购买的房子动迁咋办，有没有法律规定
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外村人购买的房子动迁的，其动迁补偿仍应给原房屋所有权人。根据相关规定，宅基地上的房屋不能卖给该集体经济组织成员以外的人，因此作为外村人的买受人不能获得房屋所有权，也不能像拆迁方主张补偿，但可以要求出卖人承担相应责任。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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外村人购买的房子动迁，买受人拿不到拆迁利益。对于宅基地的拆迁利益，在拆迁时应对原有产权人或房主给予补偿。但是对于购买房屋以后，买方装修装饰的这部分补偿款，购买人应该是能够得到的。
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