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土地承包经营权转让规定范围是什么?

2023-03-26 05:00

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2023-03-26回复

专业分析:

土地承包经营权流转,是农民按照依法、自愿、有偿的原则,将自己的土地承包经营权流转给他人耕种的行为。流转有很多种方式,包括转包、转让、出租、互换、入股等几种方式,其他几种方式都是经营权的过渡,农民依然保留承包权,但转让不仅是经营权的过渡,承包权也发生了转移,转让须经承包方申请和发包方同意,在集体经济组织内部转移,由承接方履行相应土地承包合同权利和义务,转让后原土地承包关系自行终止。

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土地承包经营权属于物权中的用益物权,也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

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土地承包经营权的规定: 1、土地承包经营权主要由双方签订合同创造,这是基于法律行为; 2、土地承包分为家庭承包和其他方式,主要采用农村集体经济组织内部家庭承包; 3、农村集体经济组织实行以家庭承包经营为基础的双层经营制度; 4、农民集体所有和国家所有农民集体使用的耕地、林地、草地等用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。 土地转包合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

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