小产权房可以购买吗?
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小产权房是可以购买的，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险： 1、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，的问题就是没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证 房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 4、配套不完善 这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。 5、遗赠也麻烦 由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。 6、小产权房不能抵押或者上市转卖。
《中华人民共和国土地管理法》第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
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小产权房能否购买具体分为两种情况：一是房地产属于农村宅基地房屋。购买人是当地农村集体经济组织成员的，可以购买，受法律保护。二是不建议购买非农村宅基地的其他房屋，使用农村集体土地。这类房屋有法律风险，很难得到法律保护。
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购买小产权房可以公证吗给，买了一套小产权房，也是需要到公证处公证的。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，需要到公证处公证。
2020.09.18 216 -
小产权房是否可以购买小产权房不可以购买。一般情况下，小产权房属于不可以对外进行买卖交易的房屋。因为小产权房的对外买卖交易，通常不会受到我国法律的保护。购房人交付房款后，也基本无法得到合法的房产，更不可以确定房屋的产权归属。所以购房者购买的小产权房通常是不可以公
2022.04.13 544 -
购买小产权房子可以过户吗？小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。
2020.01.01 99
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小产权房可以购买吗
小产权房可以买。所谓小产权房，有时也叫乡镇产权房，是指一些村集体组织或开发商在集体土地上建造的房屋，或者是农民自己组织建造的，由乡镇政府而不是国家颁发的产权证。买这些房子的人大多是村集体经济组织以外的
2021-11-02 15,340 -
可以购买小产权房吗
小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般实践中作为无效合同处理，不建议购买。根据《民法
2022-06-23 15,340 -
小产权房可以购买吗？
小产权房是可以购买的，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险： 1、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
2022-06-01 15,340 -
小产权房也可以购买吗？
小产权房是可以购买的，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险： 1、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
2022-05-11 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,443 2022.08.06 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,846 2022.04.15
