离婚时小产权房如何分配？
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对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理： (1)对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。 (2)对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。 (3)在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。综上所述，小产权房是无法基于买卖关系发生法律上的物权变动，但是我国尚未出台小产权房相关法律。故离婚时小产权房的处理参照一般离婚房产案件处理。
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小产权房不能取得所有权，因此不能分割，但可以处分使用权。法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
小产权房，审批建设手续不完整、不合法，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。双方可以协商确定解决方案，如果为一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房的价格补偿，或者按当地租金标准给另一方一半补偿。
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2022-04-20 15,340 -
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离婚时产权如何分配夫妻离婚，房产怎么分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方支付首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是，共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，
554 2022.05.11 -
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