父母买房共同份额是怎样分配的
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双方父母共同买房房产的分配: 1.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与。 2.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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与父母共同购买的房产,如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的,不需要分,归一方个人所有。
根据《物权法》的规定可以知道,共同共有是不分份额的共有,共同共有人共同享有权利,也共同承担义务,我国不承认共同共有存在份额。不过共同共有关系一般存在于夫妻家庭之间,若解除了这种共同共有关系,则共有财产一般是在共有人之间均分。
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